Lankforst 1478, Nijmegen

Dit uitermate ruime, recent gerenoveerde gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers is hét ideale huis voor grote gezinnen of mensen die graag thuis werken.
Met een breedte van circa 6,25 binnenwerks is het een opvallend breed huis. Deze breedte is in elk vertrek terug te vinden waardoor de beleving heerlijk ruim is. Wat ook opvalt is de grote hoeveelheid daglicht die binnentreedt door de grote raampartijen die de bouwtijd kenmerken. Door onder andere de twee dakkapellen is de zolder verbouwd tot twee fijne kamers die dit grote gezinshuis compleet maken.

De ligging is levendig maar ook rustig. Er zijn geen achterburen waardoor je vanuit de woonkamer en keuken aan de achterzijde veel privacy hebt en volledig in een groene zone kijkt met onder meer een watergang. In de achtertuin staat een vruchtbare appelboom waar de laatste seizoenen heerlijke appeltaarten van zijn gebakken, samen met de buren.

Door de plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het aangenaam stil in huis.
De ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer met onder andere treinstation Dukenburg met aangrenzend winkelcentrum is ideaal. Ook uitvalswegen A73 en A50 bereik je vlot.

Indeling:
entree / hal met garderobe / trapkast / vernieuwd toilet met fontein / woonkamer met grote schuifpui naar achtertuin, open keuken voorzien van apparatuur, super veel daglicht en vrij uitzicht op tuin en groen. Het geheel is recent voorzien van vloerverwarming en nieuwe pvc vloer.

1e verdieping:
overloop / separaat toilet / recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel / 3 zeer riante slaapkamers.

2e verdieping:
voorzolder met dakraam, opstelling witgoed en CV-ketel / 2 ruime slaapkamers met dakkapel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968
- woonoppervlakte wonen ca. 140 m2
- grotendeels voorzien van nieuw kozijnwerk met HR++ glas, dakisolatie en HR combiketel
- energielabel B.

Heerlijk ruim, ruim en nog eens ruim!!!

** geen directe achterburen**